导论

• 学习经历

  • 2017.09至2022.12，浙江大学，土地资源管理，博士

  • 2021.09至2022.08，耶鲁大学，政治学系，联合培养博士生

  • 2017.07至2017.08，台湾清华大学，经济学院，“吴大猷学者计划”交换学生

  • 2013.09至2017.06，浙江大学，土地资源管理，学士

• 工作经历

  • 2022.12至2023.12，香港大学法律学院，博士后研究员（Postdoctoral Fellow）

  • 2023.12至今，浙江大学公共管理学院，“百人计划”研究员

• 研究兴趣

  • 政治经济学、土地政策、大数据和人工智能方法在社会科学中的应用

• 课程目标

  • 掌握不同学科视角下的不动产理论与实践，尤其是经济学和公共管理视角

  • 了解不动产研究的热点问题和前沿方向

• 课程特点

  • 以不动产理论与实践为主轴，在某些节点拓展延伸

  • 结合实际案例和相关研究，强调启发性思考和讨论

  • 提供建议阅读清单，鼓励互动交流与讨论

• 到课率

• 课堂表现（讨论+展示+互动）

相比于成绩，更重要的是实际收获！

• A-B同学组合：一人展示(Presentation)，一人点评

  • 第二周确定组合名单

  • 可自由组合，未能自由组合者通过摇号确定

  • 确定汇报周次（鼓励主动报名或摇号决定）

• 从第三周开始，每周6组同学，每组20分钟

  • 展示时间：15-17分钟

  • 点评时间：3-5分钟

• Reading List：www.lushenghua.com/teaching/real_estate/reading_list/index.html

• 请在钉钉群共享文件中填入选题，同一篇文献选择不超过2次

每讲教师导引约 90 分钟，其余时间由同学就本周文献做报告与讨论

• W1 由教师主讲；W2–W8 每讲都有同学报告，选题从当周文献里自选

• 全部 137 篇文献都在配套文献库里，可在线读全文； 讲义正文中每一处引文都能点开题录、已核实摘要与 PDF

驱逐通常由以下人员发起：

• 房产所有者（房东）

• 物业管理公司（代表房东）

• 银行或抵押贷款机构（在房产被止赎的情况下）

1. 发出通知：房东必须向租户发出书面通知，说明驱逐原因和纠正问题的期限（如适用）

2. 提起诉讼：如果租户未在规定时间内解决问题，房东可以向法院提起驱逐诉讼

3. 法院听证：双方有机会在法官面前陈述案情

4. 法院裁决：法官决定是否批准驱逐

5. 驱逐令：如果批准，法院会发出驱逐令

• 正当程序权：租户有权收到适当通知并参与法庭听证

• 上诉权：租户可以对驱逐裁决提出上诉

• 报复性驱逐保护：房东不能因租户行使合法权利而驱逐

• 歧视保护：基于种族、性别、家庭状况等因素的驱逐是非法的

• 部分地区提供免费或低价法律援助

• 突如其来的变故：

  • 拉马尔曾是一名勤奋的卡车司机，拥有稳定的工作和收入。

  • 一场车祸夺走了他的双腿，使他不得不面对残疾的现实。

  • 失去工作能力，生活陷入困境，只能依靠政府的救济金度日。

• 沉重的家庭责任：

  • 拉马尔是单亲父亲，独自抚养两个正值青春期的儿子。

  • 他深感肩上的责任重大，希望能为儿子们提供一个稳定的家。

  • 然而，残疾和经济困难让他感到力不从心。

• 艰难的抉择：

  • 面对生活的困境，拉马尔不得不做出艰难的抉择。

  • 他知道自己必须找到一个住所，但微薄的福利金限制了他的选择。

  • 他渴望一个安全、舒适的家，但现实却让他不得不向恶劣的居住环境妥协。

• W-2 T 福利金：

  • 全称为 W-2 Tax Withholding for Disability Payments，是美国政府为残疾人士提供的福利金。

  • 用于替代因残疾而失去的收入，帮助残疾人士维持基本生活。

  • 拉马尔每月领取 $628，这是他唯一的经济来源。

• 捉襟见肘的生活：

  • $628 的福利金难以满足拉马尔一家三口的基本生活需求。

  • 房租、食物、水电费、医疗费用等开销巨大。

  • 为了省钱，拉马尔不得不经常在食物和取暖之间做出选择。

• 申请 SSI 被拒：

  • 拉马尔曾试图申请社会安全生活补助金（SSI），以增加收入。

  • 但由于种种原因，他的申请被拒绝了。

  • 这让他的经济状况雪上加霜，租房的压力也越来越大。

• 旧城区的选择：

  • 拉马尔在密尔沃基北部旧城区寻找住房，这里租金相对较低。

  • 然而，旧城区治安较差，存在安全隐患。

• 公寓的吸引力：

  • 谢伦娜的公寓虽然破旧，但租金 $550 符合拉马尔的预算。

  • 更重要的是，谢伦娜免除了拉马尔的押金，减轻了他的经济压力。

• 权衡与妥协：

  • 拉马尔清楚公寓的居住条件很差，但他别无选择。

  • 他认为，在有限的预算内，这已经是最好的选择了。

  • 他相信自己可以改善公寓的状况，让它成为一个可以接受的家。

• 堆积如山的垃圾：

  • 厨房里堆满了各种垃圾，包括食物残渣、包装纸、塑料袋等。

  • 垃圾散发着恶臭，吸引了苍蝇、蟑螂等害虫。

  • 拉马尔和他的儿子们无法正常使用厨房，只能在客厅简单地做饭。

• 滋生的蛆虫：

  • 垃圾堆中滋生了大量的蛆虫，爬满了厨房的地板和墙壁。

  • 蛆虫不仅令人作呕，还可能传播疾病。

  • 拉马尔担心蛆虫会污染食物，危害他和孩子们的健康。

• 恶劣的卫生环境：

  • 厨房的恶劣状况使得整个公寓都弥漫着难闻的气味。

  • 拉马尔感到非常沮丧和无助，他不知道该如何清理这些垃圾和蛆虫。

  • 他担心这种环境会对孩子们的成长造成负面影响。

• 漏水与发霉：

  • 厕所漏水严重，导致地板长期潮湿，滋生霉菌。

  • 墙壁上也出现了大片霉斑，散发着刺鼻的气味。

  • 霉菌可能引发呼吸道疾病，对拉马尔和孩子们的健康构成威胁。

• 老化的电线：

  • 公寓的电线已经老化，存在安全隐患。

  • 拉马尔担心电线短路会引发火灾，危及生命财产安全。

• 年久失修：

  • 公寓的整体状况非常糟糕，门窗破损，地板开裂。

  • 这些问题不仅影响居住舒适度，还可能导致额外的安全风险。

• 清理垃圾，驱赶害虫:

  • 拉马尔花费数天时间，清理厨房堆积如山的垃圾。

  • 他用漂白剂和杀虫剂彻底消毒，驱赶蟑螂和苍蝇。

  • 虽然过程艰辛，但他成功地让厨房变得干净整洁。

• 修补破损，改善环境:

  • 他用胶带修补破损的窗户，防止雨水渗入。

  • 他用旧床单遮盖发霉的墙壁，试图改善室内空气质量。

  • 他用有限的资源，尽力让公寓变得更宜居。

• 粉刷墙壁，增添色彩:

  • 拉马尔用自己微薄的积蓄购买了油漆和刷子。

  • 他和儿子们一起动手，将原本灰暗的墙壁粉刷成明亮的色彩。

  • 这不仅改善了公寓的外观，也让他们感受到了家的温馨。

• 添置家具，布置房间:

  • 拉马尔从二手市场淘来了一些便宜的家具和装饰品。

  • 他和儿子们一起布置房间，让公寓变得更加舒适和个性化。

  • 他们希望通过这些努力，将这个破旧的公寓变成一个真正的家。

• 微薄的收入：

  • 拉马尔每月 $628 的残疾人福利金是唯一的收入来源。

  • $550 的房租占据了收入的绝大部分。

  • 剩下的钱十分勉强地够支付食物、水电、交通等基本生活开销。

• 意外的开支：

  • 儿子生病需要看医生，产生了额外的医疗费用。

  • 轮椅需要维修，又是一笔不小的支出。

  • 这些意外开支让拉马尔的经济状况雪上加霜。

• 积欠的房租：

  • 由于入不敷出，拉马尔开始拖欠房租。

  • 谢伦娜多次催缴，但拉马尔无力偿还。

  • 租金欠款逐渐累积，拉马尔面临被驱逐的风险。

• 承担了为楼上公寓重新粉刷的任务，尽管他身体不便

• 组织自己的儿子和邻居的孩子们帮忙完成粉刷工作

• 在社区里帮邻居修理小东西，如门锁和水管，以赚取额外收入

• 出售家里能卖的东西来筹集资金

• 考虑当掉自己的结婚戒指（已故妻子的纪念品）

• 接受远房亲戚提供的借款，用于支付部分欠款

“这次你算是逃过一劫了,拉马尔,”谢伦娜说,“但记住,我不能每次都这么宽容,你得想办法稳定你的财务状况。”

• 驱逐通知：

  • 谢伦娜向拉马尔发出了驱逐通知，要求他在规定时间内搬离。

  • 拉马尔感到绝望和无助，他不知道自己和孩子们将何去何从。

• 法律援助：

  • 拉马尔向法律援助机构寻求帮助，希望能够争取更多时间。

  • 律师帮助他与谢伦娜协商，但未能达成一致。

• 法庭审判：

  • 拉马尔被传唤到法庭，面临驱逐的判决。

  • 他在法庭上陈述了自己的困境，但法官仍做出了驱逐的决定。

• 无家可归：

  • 拉马尔和他的儿子们被迫搬离公寓，失去了唯一的住所。

  • 他们只能暂时寄住在朋友家，但未来充满不确定性。

拉马尔的故事引发了我们对以下问题的思考：

• 住房市场与经济不平等：

  • 低收入群体在租房市场上面临哪些挑战？

  • 房屋质量与租金之间的关系是什么？

  • 政府在保障低收入群体住房权益方面应该扮演什么角色？

• 房价与房租的决定因素：

  • 房价和房租是如何形成的？

  • 影响房价和房租的因素有哪些？

  • 政府的调控政策对房价和房租有何影响？

• 社会公平与正义：

  • 每个人都应该享有安全、稳定和有尊严的住所吗？

  • 如何在市场经济中实现住房公平？

  • 我们应该如何看待房东和租客之间的利益冲突？

让我们带着这些问题，进入《现代不动产理论与实践》课程的学习！

• 定义：土地以及永久附着于土地上的建筑物、构筑物及其所衍生的权利。

• 特点：

  • 不可移动性：固定于土地，无法随意移动。

  • 独一无二性：地理位置和物理属性独一无二。

  • 耐久性：使用寿命长，可长期提供服务。

• 土地：

  • 地球表面及其地下、地上一定的空间。

  • 农用地、建设用地、未利用地等。

• 建筑物：

  • 房屋、厂房、仓库等。

  • 居住、生产、储存等。

• 构筑物：

  • 桥梁、道路、堤坝等。

  • 交通、水利等。

• 住宅不动产（Residential）： 用于居住的房屋，如公寓、别墅、排屋等。

• 商业不动产（Commercial）： 用于商业活动的物业，如写字楼、商场、酒店等。

• 工业不动产（Industrial）： 用于工业生产的物业，如工厂、仓库、物流中心等。

• 农业不动产（Agricultural）： 用于农业生产的土地，如耕地、林地、牧场等。

• 特殊用途不动产（Special Purpose）： 具有特殊用途的物业，如学校、医院、宗教场所等。

• 国民经济支柱：

  • 不动产是国民经济的重要组成部分。

  • 不动产投资是固定资产投资的重要组成部分。

• 金融市场稳定器：

  • 不动产市场的发展影响金融市场的稳定。

  • 不动产抵押贷款是金融体系的重要组成部分。

• 经济增长引擎：

  • 不动产开发和交易带动相关产业发展。

  • 不动产投资对经济增长具有乘数效应。

• 社会层面：

  • 住房是重要的民生问题，关系到人民群众的幸福感和获得感。

  • 不动产市场的发展影响社会公平。

• 环境层面：

  • 不动产开发利用会对环境产生影响，需要合理规划和管理。

  • 土地是自然资源，具有稀缺性和不可再生性。

• 城市更新与可持续发展：

  • 如何通过城市更新改造老旧城区，提升城市品质和功能？

  • 如何在城市更新中注重历史文化保护，传承城市文脉？

  • 如何推动不动产的可持续发展，实现资源节约和环境友好？

• 交通与基础设施、社区建设与公共空间：

  • 如何规划交通网络，缓解城市交通拥堵，提升出行效率？

  • 如何完善城市基础设施，提高城市承载能力和服务水平？

  • 如何打造宜居社区，营造和谐邻里关系，提升居民生活品质？

  • 如何规划公共空间，提供休闲娱乐场所，满足居民多样化需求？

• 产权制度：

  • 产权的明确界定和保护是市场运作的基础。

  • 土地所有权、使用权和其他相关权利。

• 产权类型：

  • 私有产权：个人或企业拥有的产权，享有占有、使用、收益和处分的权利。

  • 公有产权：政府或公共机构拥有的产权，用于公共利益。

  • 共有产权：多个主体共同拥有的产权，如夫妻共有财产。

• 产权保护：

  • 法律对产权的保护机制，如物权法、合同法等。

  • 产权纠纷的法律解决途径，如诉讼、仲裁等。

• 合同法：

  • 不动产交易中的合同关系。

  • 租赁合同、买卖合同的法律规定。

• 租赁合同：

  • 租赁合同的基本要素：租期、租金、权利义务等。

  • 租赁合同的法律效力和履行。

• 买卖合同：

  • 买卖合同的基本要素：标的、价格、交付等。

  • 买卖合同的法律效力和履行。

• 规划法：

  • 城市规划和土地利用的法律规定。

  • 规划许可和审批流程。

• 建筑法：

  • 建筑许可、施工规范等法律要求。

  • 建筑质量和安全的法律保障。

• 环境法律要求：

  • 环境影响评价的法律规定。

  • 环保措施和可持续发展的法律要求。

• 市场理论：

  • 供需理论：不动产市场的供需关系决定价格。

  • 市场均衡：市场供需达到平衡时，价格稳定。

  • 市场类型：完全竞争市场、垄断市场、寡头市场等。

• 市场效率：

  • 不动产市场的有效性和透明度。

  • 信息不对称和市场失灵。

• 投资回报：

  • 不动产投资的回报率和风险。

  • 现金流分析和净现值法。

• 投资组合理论：

  • 多样化投资和风险分散。

  • 不动产在投资组合中的作用。

• 投资策略：

  • 长期持有与短期投机。

  • 增值型投资与收入型投资。

• 经济增长：

  • 不动产市场对GDP的贡献。

  • 房地产投资对经济周期的影响。

• 就业和收入：

  • 不动产开发和建筑业的就业机会。

  • 不动产市场对居民收入的影响。

• 通货膨胀和利率：

  • 不动产价格与通货膨胀之间的关系。

  • 利率变动对不动产市场的影响。

• 政策工具：

  • 税收政策：房产税、土地增值税等。

  • 货币政策：利率调控、信贷政策。

• 调控目标：

  • 稳定房价，防止泡沫。

  • 促进住房供给，保障低收入群体住房需求。

• 市场影响：

  • 政府调控对不动产市场的短期和长期影响。

  • 政策的不确定性和市场预期。

• 住房政策的重要性：

  • 保障居民基本住房需求，提升生活质量。

  • 促进社会公平与稳定。

  • 推动经济发展，带动相关产业。

• 主要目标：

  • 提供充足、适宜的住房供给。

  • 控制房价，防止市场过热或泡沫。

  • 支持中低收入家庭和弱势群体的住房需求。

• 定义：

  • 保障性住房是指政府或公共机构提供的、以低于市场价格或租金的住房，主要面向中低收入家庭和其他住房困难群体。

• 类型：

  • 公租房：政府或公共机构提供的低租金住房。

  • 廉租房：针对最低收入群体，租金由政府补贴。

  • 经济适用房：政府补贴建设，价格低于市场价的住房。

• 实施策略：

  • 政府直接建设或购买住房。

  • 通过政策支持鼓励私人企业参与保障性住房建设。

  • 提供购房或租房补贴。

• 政策目标：

  • 规范租赁市场秩序，保护租赁双方的合法权益。

  • 增加租赁住房供给，缓解住房压力。

• 管理措施：

  • 实行租金管制，防止租金过快上涨。

  • 提供租赁补贴，支持中低收入家庭。

  • 建立租赁信息平台，提升市场透明度。

• 井田制：

  • 井田制是中国古代的一种土地制度，土地分为公田和私田，农民耕种公田以缴纳赋税。

  • 每块土地划分成九个方块，中间一块为公田，其余八块为私田。

  • 公田的产出用于国家税收，私田的产出归农民所有。

  • 井田制体现了古代中国土地公有制的特点，有利于保障国家税收和农业生产的稳定性。

  • 井田制在战国时期逐渐瓦解，私有制土地开始普及，形成封建土地制度。

• 封建土地制度：

  • 封建土地制度下，土地归属于贵族和宗族，农民以佃农的身份租种土地，需缴纳地租。

  • 土地所有权集中在少数人手中，导致贫富差距扩大。

  • 农民需要向土地所有者缴纳高额地租，生活困苦，土地兼并现象严重。

• 目的：平均分配土地，限制土地兼并，维护小农经济。

• 内容：

  • 按人口和土地等级分配土地

  • 鼓励垦荒，允许农民在一定期限内拥有开垦的土地。

  • 限制土地买卖，防止土地集中。

• 影响：

  • 一定程度上缓和了社会矛盾，促进了农业生产发展。

  • 但随着社会的发展，土地兼并问题依然严重，均田制逐渐瓦解。

• 土地制度：

  • 土地改革： 废除封建土地所有制，实行农民土地所有制。

  • 农业集体化： 建立人民公社，土地归集体所有。

  • 城市土地国有化： 城市土地归国家所有。

• 不动产交易：

  • 基本停滞： 实行计划经济体制，土地和房屋不能自由买卖。

  • 住房分配： 由单位或政府分配住房，个人没有产权。

• 城市发展：

  • 工业化城市： 重视工业发展，城市建设以工厂和工人居住区为主。

  • 单位制住房： 住房与工作单位挂钩，福利分房成为主要方式。

方案制定过程

• 1997年，伴随经济低迷，朱镕基提出“加快住宅建设，成为经济增长点和消费热点”。

• 1997年9月，房改讨论会召开，俞正声部长开始起草房改方案。

• 1998年3月，国务院宣布新的房改政策，停止福利分房，住房分配商品化。

主要争议点

• 实物分配取消，变成货币分配，如何操作？

• 要不要给购房者补贴，补多少，钱从哪来？

• 房价收入比的合理范围，4到6倍之间。

• 各类单位的购房补贴问题。

• 房价快速上涨，2005年突破3000元/平米，2010年突破5000元/平米。

• 房地产业增加值快速增长，从1998年的3454.5亿元上升到2007年的11854.3亿元。

• 城市人均住宅面积明显提升，1978 年的6.7平米/人上升到2018的36.9平米/人

• 研究发现，在警长选举年，交通罚款收入减少30%

• 这种减少只在选举年出现，是短期现象

• 当现任警长寻求连任或选举竞争激烈时，减少更为明显

• 警长可能通过减少罚单来避免选民不满

• 这反映了地方选举如何影响执法政策和实践

• 研究结果对政策制定者和改革倡导者有重要启示

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页面上任意一处引文都可以点开，看题录、摘要与全文

导论这一讲要回答的是「不动产为什么值得单独开一门课」。六篇文献各管一段：

• 制度从哪来：李国庆、钟庭军把 1949 年以来的住房制度切成四个阶段， 给出本课的时间骨架

• 当下卡在哪：冯俊、张锋诊断城镇住房的主要矛盾，并开出政策工具箱

• 家底有多少：甘犁等用中国首个家庭金融微观调查， 把住房放回家庭资产负债表里看

• 为什么各地不一样：梁云芳、高铁梅用面板误差修正模型， 说明同一套货币政策在东、中、西部效果不同

• 政府该管到哪：杨巧比较美、德、新三国，落点是政府责任的边界

• 人的处境：德斯蒙德《扫地出门》——本讲开头那条故事线的来源

前四篇给结构，后两篇给规范判断与经验质感。

• 做法：梳理中华人民共和国成立后的四个阶段—— 单位住房福利制度形成 → 住房商品化萌芽 → 住房全面商品化 → 保障性住房制度建设启动

• 要解释的机制：中国住房体系如何从特殊的单位住房福利制度，走向 住房市场经济与住房社会保障两条主线整合发展的政策演变

• 社会效应之一：住房制度改革促进了社区类型与 城市空间结构的分化

• 社会效应之二：住房保障的覆盖面已从本地居民扩展到 包括流动人口在内的新市民群体

• 作者的判断：建立住房结构与社会分层之间的关联、突破户籍壁垒、 建立发展型住房保障体系，是促进社会包容性发展的重要标志

这条四阶段线索，就是本讲「中西方比较」那一节的中国侧脉络。

• 主要矛盾：城镇住房供求关系紧张、成套住房总量不足

• 谁最受影响：房价过快上涨削弱了城镇收入较低群体的住房支付能力， 其中新移民是城镇住房最困难的群体

• 政策要处理好的三对关系：

  • 政府履行公共服务职能 与 住房市场化

  • 消费属性 与 投资属性

  • 社会功能 与 经济功能

• 政策导向：综合运用土地、财税、信贷政策，增加城镇住房 （含保障房）供应，稳定住房市场价格，引导和治理住房需求， 促进住有所居目标的实现与宏观经济平稳运行

这三对关系是本课后面反复要回到的张力：W2 讲消费与资产的双重属性， W6 讲政府与市场的边界。

• 数据：2011 年中国家庭金融调查，随机抽取 25 个省、80 个县、320 个社区的 8438 户家庭， 是中国首个关于家庭金融的微观调查数据

• 家庭资产：总资产均值 121.7 万元、中位数 20.3 万元； 城市家庭均值 247.6 万元、中位数 40.5 万元

• 分布严重不均衡：仅 14.30% 的城市家庭、21.3% 的农村家庭 资产超过相应均值；中、西部家庭户均资产仅为东部的 14.2% 与 12.1%

• 住房供求推算：城镇刚性需求 6459 万套、房屋供给约 4046 万套，缺口 2413 万套；以当时产能不到两年即可满足

• 长期判断：长期主要满足新增需求，每年约 579 万套， 只是当时房地产产能的 1/3；作者据此认为长远看房价下跌难以避免

• 这是 2013 年基于当时产能做出的判断：刚性需求缺口两年内可以补齐， 长远看房价下跌难以避免。

• 事后看，价格的转折比这个判断晚了将近十年。

• 可以讨论的问题：

  • 「缺口很快补上」为什么没有立刻带来价格回落？

  • 用总量供需预测价格，漏掉了什么？ （提示：区位、供给弹性、预期与资产属性）

  • 如果把住房的投资属性放进来，这个推算要怎么改？

这三个问题分别指向 W3（房价、泡沫与宏观经济）、W5（土地与住房供给） 和 W2（房地产市场）。导论留的坑，后面几讲来填。

• 事实：各地房价的波动具有明显的地区不平衡性

• 方法：误差修正模型形式的 panel data 模型， 同时刻画房价的长期趋势与短期波动

• 信贷规模：对东部、西部影响都比较大、中部较小 ⇒ 信贷政策对调控东、西部房价是有效的

• 实际利率：对各区域影响差异不大，且影响较小

• 人均 GDP：无论长期还是短期，对中部房价影响都比较大 ⇒ 中部房地产市场的发展更多依赖该地区的经济发展状况

• 房价预期：在东部对房价的短期波动有较大影响

本课第一次出现「同一个政策变量在不同区域效果不同」。记住这个结论， W6 讲调控政策时会反复用到。

• 杨巧（2014，《管理世界》）
  住房权是公民的基本权利——从居民住房权所包含的内容看， 一国住房问题的解决需要政府履行相关责任。

  • 做法：介绍美国、德国、新加坡三国的住房市场现状与发展模式， 分析各国政府在居民住房权保障中承担的责任， 据此讨论我国政府应当承担的相关责任

  • 课上不展开：三国比较的细节与具体责任清单要读原文， 适合做展示选题

• 马修·德斯蒙德（2016）《扫地出门：美国城市的贫穷与暴利》
  本讲开头那条故事线的来源，文献库里收的是中译本全文。

  • 前面第二节已经用它讲过驱逐的程序、执行与后果； 这里只标出处，不重复

配套文献库 · 学生阅读与展示选题

中文文献

• 中国住房制度的历史演进与社会效应（李国庆、钟庭军，社会学研究，2022）

• 居民住房权保障中的政府责任（杨巧，管理世界，2014）

• 当前城镇住房矛盾与对策（冯俊、张锋，管理世界，2014）

• 中国家庭资产状况及住房需求分析（甘犁、尹志超、贾男、徐舒、马双，金融研究，2013）

• 中国房地产价格波动区域差异的实证分析（梁云芳、高铁梅，经济研究，2007）

• 扫地出门：美国城市的贫穷与暴利（马修·德斯蒙德，专著，2016）

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